初期費用ってなぜ必要？その種類と金額を知ろう

初期費用は敷金・礼金以外にも前家賃・管理費、火災保険、保険会社利用料など賃貸物件によって異なりますがかなりの金額が必要となってきます。また仲介手数料として不動産会社に約家賃の１ヵ月分を支払う事にもなります。

賃貸物件に契約する際、支払う初期費用の中にある礼金は大家さんへのお礼金、敷金は家賃を支払えない際の担保となり、不動産会社には仲介手数料として家賃の１ヵ月分程用意が必要となります。

初期費用は、敷金、礼金、家賃・管理費、仲介手数料、火災保険、保証会社利用料、鍵交換代、退去時清掃費用と基本的に８つの種類を払う事になります。最近では保証会社加入必須ではありますが、敷金礼金は￥０の賃貸物件が増えています。

賃貸物件の初期費用と種類を契約前に理解を深めよう

そもそも初期費用が総額どの位になるのかと気になる人もいらっしゃると思います。大体になりますが、各種で賃料の約1ヶ月分掛かりますので総額だとかなりのものとなりますので、ちゃんと調べたうえで賃貸契約をしていきましょう。

初めて賃貸契約を経験する方にとって初期費用というのが何なのか分からない人が多いと思います。まず初期費用には敷金や礼金、仲介手数料、家賃、管理費・共益費などがあり、敷金や礼金は家賃の1ヶ月分程度、仲介手数料は家賃の0.5～1ヶ月分程度が発生すると考えて下さい。

基本的な初期費用の一つとして、敷金や礼金がありますが他にも前居住してた方とは別の鍵に変更するために鍵交換費用というのも賃貸物件によって発生する事もあります。

賃貸物件は初期費用いくら発生する？

賃貸マンション・アパートの契約となった時、初期費用を払う事になりますが、主に現金や振込以外にもクレジットカードで払える場合もあります。初期費用となると金額が大きくなる分、カードポイントも多く貯まる事が出来ますのでお得です。

基本的に現金、振込、自動引き落としが初期費用の支払い方法でしたが、賃貸物件によってクレジットカード対応可能もあり、メリットとしてすぐに現金準備をせずに、すぐに契約まで進めることができます。

やはり賃貸契約は何事も無く行う方法として、これらは契約前に確認しておくのがベストです。例えば初期費用などの支払い方法が現金かクレジットなのかも事前に確認すると物件選びの参考にも繋がります。

初期費用を支払う方法として、現金での場合は一括か分割払いが選べます。また不動産会社によりますが、クレジットの一括・分割払いも可能ですので、もし現金で一括が難しいと思ってもクレジット利用することで賃貸物件に入居できるようになります。

賃貸契約が確定したら…初期費用の支払い方法を調べよう

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