契約前に初期費用の項目と相場を理解しよう！

基本的に賃貸契約の初期費用として敷金、礼金があります。ですが、物件によっては敷金礼金が0円の代わりに家賃１ヶ月分を前もって支払う事もあります。この他にも仲介手数料、火災保険料、保証料を家賃１ヵ月分程請求が来る可能性があります。

不動産会社によりますが、初期費用の中に事務手数料、駐車場手数料、２４時間緊急対応サービス費、賃貸物件のクリーニング費などといった費用が含まれている物件もあります。

必須初期費用は、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料となります。不動産会社によって異なってきますが、保証会社の加入、防犯防止の為の鍵交換、クリーニング費用などと加算されます。これらを踏まえ平均的に家賃の５～７か月分の金額が賃貸契約時に必要となってきます。

賃貸契約に発生する初期費用とは？金額と種類を把握しよう

まず賃貸物件を契約する際、初期費用の金額相場が気になるところですが、相場としては家賃の4～5倍にあたる金額になります。内訳として敷金、礼金が家賃の1ヶ月分程、仲介手数料は家賃の0.5～1ヶ月分程が相場となってきます。

賃貸契約には必ず初期費用が発生し、敷金や礼金、仲介手数料、家賃、管理費・共益費などとがあります。これらはほんの一部で地域や物件によっては内容が変わってきますので契約前に調べておきましょう。

そもそも初期費用が総額どの位になるのかと気になる人もいらっしゃると思います。大体になりますが、各種で賃料の約1ヶ月分掛かりますので総額だとかなりのものとなりますので、ちゃんと調べたうえで賃貸契約をしていきましょう。

初期費用の金額とは？賃貸で借りる前に分かっておこう

現金や振込が初期費用の一般的な支払い方法ですが、銀行やATMで出金したり、振込手続きを行う必要があるため、忙しい人には向いておりません。最近はクレジットカードですぐ支払いが可能になっているので、賃貸マンションやアパートの契約時には有効的な方法と言えます。

賃貸マンションやアパートなどの契約時に必要になる初期費用の支払い方法として現金とクレジットカードの2択が出来ます。もし現金支払いを検討してて費用を抑えたいと考えているのであれば、不動産会社が提供しているキャンペーンを利用したり、月末近くを入居日にするなどと様々な方法があります。

賃貸の初期費用支払い方法ですが、現金の場合一括または分割払いが可能で、クレジットの場合も一括・分割払いもできます。ただ現金を用意するリスクが無くなりますので、現金支払いが厳しくてもクレジット利用で入居が可能となります。

現金で初期費用を払うのもありますが、高額なため振込対応もしている物件も多いです。最近ではクレジットカード支払いも出来る物件も多くなっているので選択肢が広がっています。

賃貸契約が確定したら…初期費用の支払い方法を調べよう

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