分譲か賃貸…マンションに住むならココ！

マイホームは「人生で一番大きな買い物」になるので、分譲マンションは賃貸に比べると居住性の高いものが多く、設備やオプションなどもかなり充実してる状態です。

賃貸マンションの所有権はどちらにあたるか気になるところですが、こちらに関してはマンションを所有しているオーナー（大家さん）から住戸を借りるのみのことですので、この場合所有権は借主ではなくオーナーのままとなります。

分譲マンションというのは、1棟をそれぞれ1住居ずつ区分けしたのを１住戸ずつ販売していくマンションの事をいいます。賃貸と違って購入という形になるので、マンションが買いたいと考えている人が探すのがこちらになります。

防犯が施されている物件とは

Aの不動産会社でマンション表記で販売されている物件が、Bの不動産会社ではアパート表記として募集をしているのはよくある事ですが、特に気にすることは無いでしょう。

基本的にアパートとマンションの違いに関しては、そんなに差がないので「そういった傾向がある」という感じの認識くらいがちょうどいいです。

畑や貸スペースなどが使用可能な物件や一部が今流行りのシェアハウスや泊まる事が出来る賃貸住宅も増えつつあります。近年ではDIY可能賃貸物件も出てきています。

定期借家という考え

賃貸でもアパートとマンションと異なる点といえば、家賃になります。基本的にマンションは設備環境がアパートに比べて豊富なので高額になってしまいます。

この様なトラブルの時、マンション全体の管理会社に確認してもらい対応してもらえますが、ただこれが原因で揉めごとが起こった場合は各自が権利がどうなっているかを話し合う必要があるため、大変な上に時間もかかります。

グレードが高いマンションになると、管理人が常にいたりエレベーターも設置されていたりするので、必然的に管理費も高くなります。

賃貸物件は大体大家さんが1棟分所有している状態ですので、場合によっては大家さんの権限によって色々な事が出来てしまいます。

ずっと過ごすなら分譲がオススメ

家の内観や共有部分などの確認は直接目にしますので確認しやすいのですが、規約関連などとなるとどうしても分かりにくい部分が出てしまいます。

管理依頼をお願いされた際は、大家の了承前に迅速に対処できる一定額のシステムもあるので確認してみましょう。

オーナーの承諾をもらわずにすぐに対処できる一定額システムもあるので管理依頼された場合は検討してみて下さい。

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