基本的に賃貸契約の初期費用として敷金、礼金があります。ですが、物件によっては敷金礼金が0円の代わりに家賃１ヶ月分を前もって支払う事もあります。この他にも仲介手数料、火災保険料、保証料を家賃１ヵ月分程請求が来る可能性があります。
関東と関西では賃貸物件の初期費用の項目が異なってきます。関東では「敷金」の項目が関西にとっては「保証金」となってきますので覚えておきましょう。
支払う初期費用の種類ですが、賃貸物件地域や不動産会社によって違ってきますが主に必要なのが敷金・礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料をメインに複数あります。
知っておこう賃貸物件の初期費用の種類
まず賃貸物件を契約する際、初期費用の金額相場が気になるところですが、相場としては家賃の4～5倍にあたる金額になります。内訳として敷金、礼金が家賃の1ヶ月分程、仲介手数料は家賃の0.5～1ヶ月分程が相場となってきます。
賃貸物件契約時には、事前に初期費用として家賃の4～5倍程の料金を用意しておきましょう。初期費用は地域や物件などで内容が変わってきますので、これらを想定した上で物件を検索するといいと思います。
本来初期費用の総額は平均的に家賃の５～６倍程といわれていますが、最近では敷金・礼金、もしくは仲介手数料が０円の物件が増えてきていますので、これらで費用を抑えることができます。他にも一定期間家賃が無料というサービスもあります。
把握してる？賃貸物件の初期費用の金額
賃貸物件の初期費用の支払い方法の一つとして最近普及されていているのが、クレジットカードでの支払いです。本来は現金が一般的なのですが、初期費用で大きな金額になるので、場合によっては振込も可能となっている場所もあります。
初期費用の基本的な支払い方法として現金や振込などが挙がりますが、クレジットカード支払いが可能な賃貸物件も近年増加しています。また家賃もクレジット可能の不動産会社さんもあるので管理など楽になります。
現金で一括・分割で支払う、もしくはクレジットカード対応可であれば分割払いどちらかで賃貸物件の初期費用を支払う事が可能となります。因みにカードの種類や支払い方法・回数も選択できますので、選択肢は広がります。
クレジットの最大の利点といえば、すぐに支払いできますので賃貸契約もすぐできますし、金額分ポイント加算されることもあり、プラス点が多いです。初期費用の支払い方法で悩んでいるのであれば、クレジットで行う事をおすすめします。
賃貸を借りる前に初期費用の支払い方法を確認
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