契約前に！初期費用のパターンと相場をレクチャー！

物件によっては保証会社の加入費、退去時の鍵の交換、クリーニング費用も初期費用として含まれている物件も多く、それらを合計すると平均的に家賃の５～７か月分を支払う事になります。

地域や物件ごとで賃貸物件の初期費用の種類が異なる事もありますので注意が必要です。例をあげると関西での「保証金」が関東での「敷金」という種類になります。

初期費用は家賃１ヵ月分程の仲介手数料、火災保険料、保証料もあり、もちろん敷金・礼金も基本的にありますが、前家賃１ヶ月分をまとめて支払う事で￥０になる事もありますので賃貸契約時に確認してみましょう。

賃貸物件の初期費用と種類を契約前に理解を深めよう

初めて賃貸契約をする際、初期費用が何なのか不安に思うかと思います。まず初期費用というのは契約金の事で、敷金や礼金、仲介手数料、家賃、管理費・共益費などを総称した言葉です。これらは家賃の1ヶ月分の料金が発生しますので確認した上で物件を検討しましょう。

初めて賃貸契約を経験する方にとって初期費用というのが何なのか分からない人が多いと思います。まず初期費用には敷金や礼金、仲介手数料、家賃、管理費・共益費などがあり、敷金や礼金は家賃の1ヶ月分程度、仲介手数料は家賃の0.5～1ヶ月分程度が発生すると考えて下さい。

賃貸契約の契約時には敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険などといった初期費用が必要となります。審査～契約までにこれらは用意していく必要があります。目安として初期費用の相場は家賃の5～6か月分、地域により7か月分となります。

賃貸物件に掛かる初期費用の総額

やはり賃貸契約は何事も無く行う方法として、これらは契約前に確認しておくのがベストです。例えば初期費用などの支払い方法が現金かクレジットなのかも事前に確認すると物件選びの参考にも繋がります。

気になる初期費用の支払い方法ですが、現金で一括・分割どちらかで支払う、それか不動産会社さんがカード対応可能であれば、クレジットの種類、支払い方法、回数を選んでから賃貸契約に進むという方法もあります。

初期費用の支払いで一般的なものは、現金や振込以外にも、最近ではクレジットカード支払いも増えてきています。不動産会社によっては家賃もクレジットカード払いが可能な所もありますので、賃貸物件探しの参考にして下さい。

基本的に現金、振込、自動引き落としが初期費用の支払い方法でしたが、賃貸物件によってクレジットカード対応可能もあり、メリットとしてすぐに現金準備をせずに、すぐに契約まで進めることができます。

賃貸を借りる前に初期費用の支払い方法を確認

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