賃貸を契約時に初期費用として約家賃６～７か月分が発生する事があり、基本的な初期費用以外に不動産会社や大家さんに契約事務手数料を支払う事になる可能性もあります。

敷金、礼金、家賃・管理費、仲介手数料、火災保険、保証会社利用料、鍵交換代、退去時クリーニング費と8種類の費用が初期費用となります。賃貸物件によっては敷金０、礼金０も増えてきていますが、保証会社への加入が義務になっています。

初期費用は敷金・礼金以外にも前家賃・管理費、火災保険、保険会社利用料など賃貸物件によって異なりますがかなりの金額が必要となってきます。また仲介手数料として不動産会社に約家賃の１ヵ月分を支払う事にもなります。

初期費用の種類は多数！賃貸契約前に知っていこう

初期費用は、必須項目が最低6種類あり、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料、保証料となります。仮に家賃5万円の賃貸物件を想定して初期費用の計算した場合、合計で26万9000円が最低でも必要となってきます。

賃貸契約時における初期費用の相場を種別にお伝えしていきます。まずは敷金・礼金・前家賃が、各家賃１か月分程で、仲介手数料は無料であったり家賃１か月分程だったりと異なってきます。火災保険料は約1.5～2万円で、保証料は家賃半月分～1か月分が相場となってきます。

初期費用に含まれている各種項目のそれぞれの相場は約一か月の賃料分が必要となってきます。物件によっては、敷金・礼金・仲介手数料のいずれかが無料になっているところもありますので金額を抑えたい人にはお勧めです。

初期費用の総額を賃貸契約前にチェック！

賃貸物件を契約時には初期費用が必須となります。支払で一般的なのは直接現金支払いや銀行振込、または自動引き落としなどとあります。物件にもよりますがクレジットカードでの支払いが可能になっている場所もありますのでポイントを貯めたい方はおススメです。

賃貸物件を契約まで進んだら初期費用を支払う事になり、その方法として現金が一般的です。最近ではカードで初期費用・家賃が支払いが可能になっている物件があり、ポイントを効率的に貯めたいとその方法をとる人が多くなっています。

基本的に現金、振込、自動引き落としが初期費用の支払い方法でしたが、賃貸物件によってクレジットカード対応可能もあり、メリットとしてすぐに現金準備をせずに、すぐに契約まで進めることができます。

賃貸物件の初期費用は現金（一括・分割）とクレジット（一括・分割）の手段が選べます。クレジットで行うと、現金に比べてすぐに支払え、また金額分ポイントが加算されますのでポイ活をしている方には最適な方法と言えます。

賃貸マンション・アパート契約の初期費用はどうやって支払うのか

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