賃貸契約時に発生する初期費用理解している？

敷金、礼金、家賃・管理費、仲介手数料、火災保険、保証会社利用料、鍵交換代、退去時クリーニング費と8種類の費用が初期費用となります。賃貸物件によっては敷金０、礼金０も増えてきていますが、保証会社への加入が義務になっています。

最近では賃貸物件のオプションの一つとして「２４時間緊急対応サービス」の物件も出てきました。これらは賃貸契約時の初期費用の一つとしてカウントされている事もありますのでキチンと確認をしてみましょう。

賃貸契約の主となる初期費用は主に、礼金、敷金、前家賃、仲介手数料、火災保険料となります。ちなみにオーナーへのお礼金としてあるのが礼金、家賃が払えない時の保証金、または修繕費になるのが敷金となります。

賃貸契約前に！初期費用の総額と種類を確認

初めて賃貸契約をする方にとってまず契約前に何を準備をしたら良いのかなど不明点が多いと思います。必ず必要となるのが初期費用で、敷金や礼金などそれぞれ賃料の1ヶ月分程が発生し、かなりの金額になりますので前もって金額を調べておきましょう。

初期費用は家賃の4～5倍程の金額を準備する必要があり、項目も様々です。その中の一つとして鍵交換費用というのがあり、これは防犯防止のため鍵を交換する為の任意の費用もあります。

賃貸物件の初期費用の種別ですが、敷金・礼金・前家賃が各家賃１か月分、仲介手数料が￥0～上限は家賃１か月分＋税、火災保険が1.5～2万円ほどで、保証料は家賃半月分～1か月分が目安となっていきます。

賃貸を探す前に各初期費用金額を知っておこう

賃貸の初期費用支払い方法ですが、現金の場合一括または分割払いが可能で、クレジットの場合も一括・分割払いもできます。ただ現金を用意するリスクが無くなりますので、現金支払いが厳しくてもクレジット利用で入居が可能となります。

一般的な初期費用の支払い方法として現金や振込がありますが、デメリットとして手続きなど準備に時間がかかってしまうので契約にも影響が出ます。近年ではクレジットカードで支払い可の賃貸物件がありますので早めに契約したい方には理想的な支払い方法となります。

気になる初期費用の支払い方法ですが、現金で一括・分割どちらかで支払う、それか不動産会社さんがカード対応可能であれば、クレジットの種類、支払い方法、回数を選んでから賃貸契約に進むという方法もあります。

賃貸物件の初期費用支払いの手段として現金や振込、自動引き落としなどがあります。近年ではクレジットカード可の物件もあるので、現金を用意せずにカードのみで契約出来るという大きな利点があります。

賃貸を借りる前に初期費用の支払い方法を確認

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