知っとくべき？マンションとアパートの事

表記方法に関してルールがないので驚かれる方も多いと思いますが、これらに関してはあくまでも「呼称」なので、どのような条件の物件をなんと呼ぶかは扱う会社側の都合によるのです。

どうしても防音性が低い物件は騒音が気になります。その場合、まず物件を確認する時は騒音被害に繋がるような部屋間取りを候補としてあげたり、もしくは防音対策や鉄筋コンクリート造の物件を重点的に選んでみましょう。

管理会社が使用する登記簿謄本という建物の調査に必要な書類ですが、こちらにも「アパート」「マンション」などの表記区分はされておらず、建物構造や階建て、面積などの記載のみとなっております。

防音性はどっちがベスト？

最近では転勤などで転々する人向けに「定期借家」として出ているものが多いので、まず自分が住みたいと思っている住居はどれぐらいの年数まで住めるかどうかを確認すべきです。

分譲マンションの「分譲」は実は略語になります。正式名称は「分割譲渡」で、意味は土地や建物を区分けして譲る（売る）ということです。

分譲タイプのマンションの賃貸貸しがオススメする理由は、エントランスや外観のグレードが高いので物件を手っ取り早く探したいと考えている人には良いかと思います。

物件探し方のコツ

アパートは木造建築のものもありますが、木造のメリットは通気性がコンクリートに比べ良い為、湿気を呼びにくいのが特徴となります。

高気密住宅になると断熱性が高くなるのがメリットになりますが、どうしても気密性が高くなりやすので、他の賃貸物件に比べて結露しやすくなります。

遮音性が高い鉄筋コンクリートの壁であれば大体の生活音の漏れを防ぐことができますが、その分家賃はアパートと比べ高くなってしまうので注意が必要です。

分譲マンションと賃貸マンションって何が違うのか？と感じる人もいると思います、一番の決定的な違いとしたら建物の品質の違いとなります。

管理や規約でトラブルを防ごう

賃貸関連で事前にチェックする必要があるのは仲介業者の信頼性と管理方法が必要となりますのできちんと確認しましょう。

住宅の周りや設備状態に関しては内覧などでチェックできますが、管理規約は中々確認しづらい部分になります。

分譲マンションは基本的に長期間住むのが目的として建造されているので、マンション内の設備やサービスが多数あり、快適に暮らせます。

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