何が違うの？賃貸マンションとアパートの違い

分譲マンションで暮らすとなると、住宅ローン完済後に管理費や修繕積立金、年に1度の固定資産税などと出費が多くなるりますが、賃貸に比べてお金の負担が減ります。

みなさんは「分譲」って何の略か分かりますか？実は「分割譲渡」の略となっており、建物や土地をそれぞれ分けてして譲渡するという意味となります。そう考えると「分譲」と「賃貸」の違いが分かってくると思います。

最近はセキュリティ対策で設備が充実しているアパートも増えたので、築浅やより安い物件で希望条件を考えている場合はは、まず賃貸アパートに絞り、尚且つ防音性・セキュリティ対策が施されている賃貸アパートをじっくり探していくのも手です。

分譲に住む時の注意点

登記簿謄本という建物調査時に管理会社が使用するのがあるのですが、こちらには「アパート」「マンション」などの区分がなく、代わりに建物の構造や階建て、面積などの表記がされています。

最新設備な素敵な空間を提供している分譲マンションのモデルルームですが、見学するだけでここに住んだ時の家族や自分を思い浮かべてしまうと思います。

同築年数や立地、広さなどのスペックで比較してみると、一般的に賃貸マンションに比べて賃貸アパートは家賃が安い物件が数多くあるので、希望している物件で安く住みたいという方は基本的に賃貸アパートがお勧めです。

賃料の違いはあるのか

分譲マンションに住んでいる方々はずっとこの家で過ごしていくという考えなので、比較的マンションの美観も維持しているのが多いです。

規約に関しては、特に複雑で例えばマンション全体の規約上ではペット飼育OKとなっていても、住戸の大家が契約上NGと提示している場合は買う事が出来ません。

どうしても隣部屋の生活音が聞こえると気になってしまいます。その対策の一つとして隣の部屋の壁側がバスルームやトイレになっているなど長時間居ない場所すると、生活音は軽減されますのでまずは間取りを見てみると良いでしょう。

遮音性が高い鉄筋コンクリートの壁であれば大体の生活音の漏れを防ぐことができますが、その分家賃はアパートと比べ高くなってしまうので注意が必要です。

生活にあう住宅を探そう

マンションには決まりもあり、例えばペットを飼う際のルールや喫煙ルームの使用法などとあるおかげで評判のいいマンションに繋がっていきます。

検討する上で重要なのが、まず住む上で自分の生活スタイルに合っているかどうかを確認する事が大切になってきます。

専業でオーナーをしてない賃貸物件の場合は、ちゃんと管理会社が入っている状態なのかどうかを確認してみましょう。

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福岡市の物件は、生活環境がとても良いので快適な新生活を送れます！

最初に近くのスポットを確認しましょう。
まずは福岡市の施設紹介です。
≪おすすめ施設①≫
安心してお子様を預けるようなことも、近くに幼保連携型認定こども園たかつか保育園があれば大丈夫です。
≪おすすめ施設②≫
公共料金などのお支払いはみなと銀行北野坂支店で済ませましょう。
≪おすすめ施設③≫
のんびり外食したいという休日に、家族やパートナーと一緒に神戸牛ステーキishida.北野坂店に行くのもいいですね。
≪おすすめ施設④≫
急に歯が痛くなった時も、龍崎歯科医院に駆け込んで診てもらいましょう。

次に気になるのが不動産の条件ですよね。
≪おすすめ条件①≫
駅までの距離が近くなるので、駅前に暮らせば移動が楽になります。
≪おすすめ条件②≫
バスを良く利用する人にとっては、バス2路線以上使えるか重要となります。
≪おすすめ条件③≫
電車の音などが聞こえやすい駅前の物件は窓を閉めるようにしましょう。

最後に、快適な暮らしをするために重要な設備を確認します。
≪おすすめ設備①≫
システムキッチンのある物件を選んで、便利で快適な生活を送りましょう。
≪おすすめ設備②≫
電気料金を抑えたければ、太陽の光で十分明るくなる天窓を設置するのが良いでしょう。
≪おすすめ設備③≫
収納が充実した物件に住みたいなら、クロゼットがあるかどうか事前にチェックしましょう。
アナタがきっと好きになる、不動産物件は福岡市からきっと見つけられるでしょう。