久留米市内の分譲マンションのモデルルーム見学はしたことありますか？モデルルームは豪華な設備環境や理想とする憧れの空間が展開されているので、自分が住んだら…と理想を思い浮かべてしまうのではないでしょうか。

分譲マンションを購入するとなると、大きな決断になると思いますので、それを『賃貸』として体験できるので購入前の方々に人気が高いです。ですが、気をつけておくべき点もあります。

管理会社が使用する登記簿謄本という建物の調査に必要な書類ですが、こちらにも「アパート」「マンション」などの表記区分はされておらず、建物構造や階建て、面積などの記載のみとなっております。

分譲と賃貸と何が違う？

カメラ付きインターホンやオートロックなど、防犯セキュリティ対策がされているマンションでは子どもがいる家庭はもちろん、急なセールスの訪問の対策などができるのでおすすめです。

年を重ねるにつれ、退職や老後の年金生活が発生します。その時に住んでいるのが賃貸マンションだと毎回家賃の出費に悩まされることが大いにあります。

表記の方法ですが、鉄骨/重量鉄骨/鉄筋コンクリート/鉄骨鉄筋コンクリートの構造になっている場合だとマンションで、木造/軽量鉄骨構造の場合はアパートと表記しており、基本的に何階建ては関係がないです。

賃貸物件を探す時のポイント

水回りのトラブルやエアコンの新規取り換えなど、通常の賃貸マンションだと簡単に対処できますが、どこが費用を負担するのか、設備はどうしたら…などと中々順調に対応できなくなることもあります。

近年の犯罪ケースも踏まえ、久留米市の分譲マンションは防犯性が高い物件が多く、カメラ付きインターホンやオートロックが基本的に備えられています。

遮音性に優れている建造方法が鉄骨鉄筋コンクリート造となり、この場合賃貸マンションがその造りになっていますので、久留米市内で物件を探す際はアパートではなくマンションで絞る事をお勧めします。

大家業をメインにしている人は少なく、大体は他に仕事をしている人が多い為、万が一トラブルがあった場合は対応が遅くなってしまう事もあります。

物件の管理情報を見てみよう

管理を依頼される時があると思いますが、その場合は一定料金なら大家さんの承諾前には対応できるものもあります。

場合によっては大家業をメインとしてない大家さんの物件もあります。その際はきちんと賃貸管理会社の加入の有無を確認してくのが重要となります。

事前に確認すべき事は、しっかりとした仲介業者に入ってもらえるか、またどこまで管理してくれるのかをチェックしてみましょう。

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